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De 2024, em julho, até 2025, em junho, o supervisor de encanamento da NYCHA, Jakub Markowski, ganhou US$ 465.000, incluindo US$ 332.000 por quase 2.600 horas extras – mais do que o prefeito e o presidente do conselho municipal. conectar.

Markowski também operou duas empresas privadas de encanamento enquanto coletava esses cheques.

Agora está sendo investigado pelo Departamento de Edifícios.

Para que a esquerda socialista em ascensão da cidade pressione por mais habitação em mãos públicas ou sem fins lucrativos, a história da NYCHA apresenta uma história sórdida de disfunção e corrupção, e Markowski é o mais recente exemplo flagrante.

Não esqueçamos que Shola Olatoye, presidente da NYCHA no governo do prefeito Bill de Blasio, passou anos mentindo ao governo federal sobre a inexistência de inspeções de pintura com chumbo e outras deficiências de segurança.

A partir de janeiro de 2019, um monitor independente supervisiona a conformidade da NYCHA com o acordo dos federais com a cidade.

Mas a supervisão federal não impediu a podridão. Em 2024, Damien Williams, procurador dos EUA nomeado por Biden para o Distrito Sul de Nova York, indiciou 70 atuais e ex-funcionários da NYCHA por suborno e extorsão.

A demissão foi a maior apresentação de acusações de suborno em um único dia na história do Departamento de Justiça.

Todos os 70 se declararam culpados ou foram condenados.

A propriedade pública também não criou condições para os inquilinos viverem. Na verdade, eles são ruins o suficiente para serem considerados a mancha moral desta cidade.

Em 6 de julho, o órgão de fiscalização federal divulgou seu último relatório trimestral. Apesar do pouco progresso, mostra que os edifícios da NYCHA estão repletos de perigos.

De acordo com o acordo federal, a NYCHA deve garantir que não mais do que 15% das reclamações de mofo envolvam mofo visível de 10 pés quadrados ou mais. No último relatório, 86 por cento o fizeram.

Sem reconhecer por que razão o governo da cidade tem sido um anfitrião tão fraco, os Socialistas Democratas querem até mesmo mais habitação pública ou sem fins lucrativos controlada em nome da acessibilidade.

A extrema esquerda não mostrou porque é que a NYCHA é uma história de sucesso disfarçada, ou porque é que as novas habitações públicas não se transformariam numa disfunção semelhante.

Em vez disso, baseiam-se na alegação de que a NYCHA está subfinanciada.

Cerca de 80% dos edifícios da NYCHA têm mais de 50 anos, já ultrapassando a vida útil da maioria dos edifícios.

Os aluguéis não podem subir para cobrir os US$ 80 bilhões. Assim, o sistema tornou-se mais dependente dos subsídios municipais financiados pelos contribuintes.

As despesas de capital da NYCHA para melhorias de capital de 2021 a 2025 aumentaram 48%, para US$ 1,2 bilhão anualmente, com a maior parte do novo dinheiro vindo de fontes municipais e estaduais.

Uma das principais razões para os recentes problemas financeiros da NYCHA é que mais inquilinos não estão pagando o aluguel.

NYCHA 2025 arrecadou apenas 68,6% do aluguel esperado no ano fiscal, uma queda acentuada em relação aos 89,6% de seis anos antes.

E não porque seus aluguéis sejam muito altos. As famílias da NYCHA alugam em média US$ 621 por mês, o que representa 30% da renda bruta da família.

Apenas 38,4% das famílias da NYCHA trabalham, e a renda familiar média da NYCHA era de US$ 26.129.

Infelizmente, estão encurralados por barreiras sistémicas ao trabalho e à obtenção de mais rendimentos, a um sistema de ensino público falido e à falta de oferta de novas habitações.

Enquanto isso, custa à NYCHA uma média de US$ 1.419 por mês para operar e quase não manter cada instalação.

Apesar de 165 mil famílias esperando para se mudar, a NYCHA tem apenas 6.740 unidades disponíveis e leva em média 371 dias para preencher.

Pelo contrário, o sector privado manteve até 1974 habitações estabilizadas com um preço médio de 1.192 dólares por mês.

Para edifícios compostos por unidades estabilizadas, esse número é de US$ 1.037 – cerca de 27% menos que a média da NYCHA.

Em maio, o típico apartamento comercial em Manhattan e Brooklyn passou apenas cerca de 37 dias sendo alugado.

Os proprietários com rendas estabilizadas estão efectivamente a apoiar o programa de habitação acessível com 1 milhão de unidades – mais de cinco vezes as 177.000 da NYCHA – e com custos médios mais baixos.

Mas o prefeito Mamdani e seu rei da habitação, Cea Weaver, veem os proprietários privados como vilões.

A dupla planeja entregar os edifícios em ruínas a seus amigos do mundo imobiliário sem fins lucrativos.

Mas, na verdade, a NYCHA oferece evidências do mundo real contra maior envolvimento do setor público.

Mesmo com processos supostamente rigorosos para evitar favoritismo, propinas e negociação própria, as pessoas encontrarão formas de consertar o sistema.

Mercados livres e competitivos reduzem a corrupção porque os funcionários do governo têm menos espaço para intervir.

O sector privado deveria simplesmente construir e explorar muito mais habitações em Nova Iorque.

Os proprietários privados não podem pagar aos seus canalizadores 465 mil dólares porque têm de permanecer no negócio e não podem aumentar os impostos.

Em vez disso, a NYCHA irá simplesmente entrar em colapso e pedir aos contribuintes que continuem a financiar horas extras de seis dígitos no seu comboio.

John Ketcham é Diretor Urbano e Bolsista de Política Jurídica do Manhattan Institute.