A lei implementada pelo Parlamento da Catalunha para limitar a compra de habitação tem causado forte oposição nos sectores empresarial e imobiliário. O Foment del Treball juntou-se esta quinta-feira às críticas e atacou violentamente a iniciativa, promovida pelos Comuns e que acordou com o governo a aprovação do orçamento da Generalitat.
As associações patronais consideram que a medida, se aprovada, não aumentará a oferta habitacional, que é o principal problema do mercado imobiliário atual. Por outro lado, alerta que pode ter o efeito contrário, porque, na sua opinião, provoca insegurança jurídica e substitui a política habitacional “por mais intervenção administrativa”. “Isso vai piorar a crise”, enfatizaram no comunicado.
Ontem, o Parlamento aprovou com os votos do PSC, ERC, Comuns e CUP avançar com a elaboração do projecto de lei pelo método urgente – leitura única – para reduzir o prazo e aprová-lo o mais rapidamente possível. Esta altera a lei do urbanismo e permite que os municípios limitem a aquisição de apartamentos de acordo com a sua utilização, desde que o município se encontre numa zona de mercado estrito.
Unidade de negócios vê “preconceito ideológico”
Portanto, a casa pode ser utilizada apenas para residência permanente do comprador ou para arrendamento regular com preço máximo local assim decidido. Estão excluídas outras utilizações, como alugueres sazonais, alugueres turísticos ou empresariais. E não pode ser comprado para vender novamente depois de pouco tempo, chama-se prática no ramo imobiliário lançando casas. Também limita o número de segundas residências por comprador nessas áreas.
A organização presidida por Josep Sánchez Llibre também critica a forma como esta iniciativa é promovida. Primeiro, porque a “reforma estrutural dos direitos de propriedade” é realizada através do acordo orçamental. E em segundo lugar, porque a via expressa evita criar comissões ou confiar nos critérios das câmaras municipais, das universidades, do setor jurídico ou de setores afetados.
Críticas ao parlamento que o dirige de forma expressiva
Ele também observou “preconceito ideológico”. Couns chamou a proposta de “lei de compras antiespeculativas”, que, segundo Foment, não descreve a realidade jurídica, mas inclui julgamentos políticos sobre as atividades dos cidadãos. “Supõe-se que qualquer compra que não responda ao uso desejado ou exigido pelo legislador é uma forma de especulação”, afirmaram.
Tudo isto, continua a associação patronal, significa que a propriedade privada “deixa de ser um direito e passa a ser uma autoridade administrativa ou concessão” de acordo com “o modo de vida que o governo considera aceitável”.
Partidos e sectores que se opõem a esta lei deram um passo à frente, pois irão pressionar para levá-la ao Tribunal Constitucional se for aprovada. Tal como anteriormente, os Junts e o PP solicitaram o parecer não vinculativo do Consell de Garanties Estaturàries. Atualmente, o projeto de lei está em fase de alteração, que os deputados da Assembleia Nacional podem apresentar até 20 de julho. Com a possibilidade de a votação final ser adiada até ao outono.