O Conselho Geral de Economistas (CGE) espera que o aumento dos preços da habitação desacelere nos próximos anos depois de ter aumentado mais de 12% no ano passado, embora a sua evolução continue longe de oferecer uma situação confortável de acesso.

De acordo com a previsão apresentada segunda-feira no âmbito das observações financeiras do primeiro semestre da CGE, o aumento médio anual será de 5% para os próximos anos, ainda acima da previsão geral de inflação.

Estes aumentos partirão do contexto de um crescimento económico de 2,4% para este ano, superior ao esperado pelo governo e pelo FMI, depois de o segundo trimestre de 2026 ter fechado segundo a sua previsão com um crescimento de 0,6%.

Apontando para a situação económica, Antonio Pedraza, presidente da Comissão de Finanças da CGE, alertou que os economistas esperam agora que “a economia desacelere” no segundo semestre devido a dúvidas sobre a procura interna, que passou a ser a principal actividade.

“Vemos isso de maneiras como um declínio nos pagamentos com cartão de crédito ou nas lojas”, disse ele. “Há força, há informação diferente sobre o espaço europeu, mas temos de considerar que dependemos de necessidades internas que são muito fracas”, acrescentou.

Hipotecas mais caras e maiores dificuldades financeiras para as famílias

O défice de oferta de habitação coincide também, segundo a CGE, com o aumento do custo do financiamento e com a crescente dificuldade das famílias em obterem crédito à habitação.

“Pode haver incerteza no crescimento dos preços devido ao aumento dos custos financeiros e aos maiores esforços dos mutuários”, disse. A Espanha também regista preços de habitação mais elevados do que outros países europeus.

O aumento dos preços das casas previsto pela CGE supera largamente a inflação geral prevista para o ano, atualmente em 2,9%. “O problema do acesso à habitação é um problema de longo prazo”, disse Pedraza.

Paralelamente, as empresas hipotecárias registaram em maio a primeira descida em 22 meses, uma ligeira descida de 0,1%, segundo dados publicados esta segunda-feira pelo INE.