Os dados do primeiro trimestre de 2026 publicados pelo Eurostat representam o pico dos preços da habitação na Europa. Apontaram também para o crescimento alarmante em Espanha, onde os preços aumentaram 12,8% em termos homólogos, mais do dobro da média da União Europeia (5,1%) e muito acima do crescimento registado na Europa (4,7%).
Com este aumento, Espanha consolidou-se entre os países europeus onde a habitação se tornou mais cara. Apenas Portugal (17,8%), Bulgária (14,8%), Eslováquia (14,4%) e Croácia (14,3%) registaram aumentos mais elevados no mesmo período.
Entre 2025 e o primeiro trimestre de 2026, os preços da habitação na UE aumentaram 2,9%.
A forte recuperação também se reflete na evolução trimestral. Entre janeiro e março, os preços das casas em Espanha aumentaram 3,5% face ao trimestre anterior, logo atrás da Bulgária (6,2%), Portugal (3,8%) e Eslováquia (3,6%). Enquanto o mercado espanhol mantém uma elevada taxa de crescimento, o mercado europeu começa a melhorar ligeiramente a sua evolução. Na União Europeia (UE) como um todo, o aumento anual de 5,4% para 5,1%, enquanto na Europa diminuiu de 5,1% para 4,7%.
Os preços de compra continuam a crescer mais rapidamente do que as rendas na maior parte da Europa
Por outro lado, o Eurostat sublinha que o aumento dos preços da habitação continua a ser mais intenso do que o das rendas. No conjunto da UE, as rendas aumentaram 3% em termos homólogos durante o primeiro trimestre, claramente abaixo do crescimento registado pelo preço de compra do mercado imobiliário.
Em comparação com a média do ano passado, os preços das casas aumentaram mais do que as rendas em 19 Estados-Membros, reflectindo que o acesso à propriedade continua a deteriorar-se em muitos continentes.
No mercado de arrendamento, apenas a Eslovénia, onde as rendas caíram 0,9%, e a Finlândia, onde se mantiveram, escaparam à tendência ascendente. Os maiores aumentos correspondem à Croácia (21,9%), Bulgária (6,4%) e Grécia (5%).
O Gabinete Europeu de Estatística indica que tanto os preços da habitação como as rendas mantiveram uma trajetória ascendente desde 2015, embora o aumento dos preços de compra tenha aumentado especialmente desde o início da última década.