Fileiras de castelos idênticos no estilo Disney erguem-se nas colinas perto da cidade turca de Mudurnu, criando uma cena que mais parece um cenário de filme de fantasia do que um conjunto habitacional real. Conhecido como Burj Al Babas, o ambicioso projeto foi concebido como uma vila de luxo para ricos compradores internacionais, especialmente do Oriente Médio. Cerca de 587 vilas inspiradas em castelos foram parcialmente construídas como parte de um empreendimento que deverá incluir mais de 700 casas e instalações de alto padrão. Avaliado em cerca de US$ 200 milhões, o projeto foi interrompido abruptamente em 2018, depois que seu desenvolvedor enfrentou problemas financeiros, deixando para trás um dos mais incomuns empreendimentos imobiliários abandonados.
Como uma vila-castelo de US$ 200 milhões se tornou uma cidade fantasma
A construção do Burj Al Babas começou em 2014 sob o comando do desenvolvedor turco Sarot Group. A empresa planejou construir 732 vilas de inspiração europeia, cada uma com torres ornamentadas, varandas e fachadas decorativas que lembram castelos franceses. As casas custavam entre US$ 370 mil e US$ 530 mil e eram comercializadas principalmente como residências de férias para compradores ricos de países do Golfo. O master plan inclui ainda zonas comerciais, restaurantes, banhos turcos, spas, instalações desportivas e espaços de entretenimento, com o objetivo de criar uma comunidade de luxo exclusiva e não apenas mais uma residência.
Por que os desenvolvedores investiram em castelos de contos de fadas
A arquitetura diferenciada do projeto foi pensada para se destacar no mercado imobiliário de luxo internacional. Os incorporadores acreditavam que os ricos compradores estrangeiros seriam atraídos por casas que combinassem exteriores inspirados em castelos europeus com interiores modernos e comodidades em estilo resort. Localizado a uma curta distância de carro de Istambul e cercado por florestas e montanhas, Mudurnu oferece uma alternativa mais tranquila aos lotados destinos costeiros da Turquia. A visão era criar um destino de férias premium que combinasse uma vida luxuosa com um ambiente natural.
O que causou o colapso do projeto de US$ 200 milhões?
Apesar de cerca de 350 moradias terem sido vendidas antes da conclusão da construção, o projecto rapidamente encontrou graves dificuldades financeiras. O abrandamento económico da Turquia, a estabilidade monetária e a diminuição da procura por parte de investidores estrangeiros colocaram uma enorme pressão sobre o promotor. O Grupo Sarot também acumulou dívidas substanciais, enquanto os custos de construção continuam a aumentar. Em 2018, as obras no local foram interrompidas e a empresa pediu falência, deixando centenas de moradias parcialmente concluídas sem compradores ou residentes.
Por que ninguém nunca se mudou para os castelos
Um dos maiores equívocos sobre o Burj Al Babas é que os moradores deixaram misteriosamente a vila durante a noite. Na realidade as casas nunca foram concluídas ou totalmente ocupadas. Embora muitas vilas tivessem estruturas exteriores instaladas, muitas delas careciam de interiores acabados, serviços públicos e infraestrutura essencial. Como a construção foi interrompida antes de o empreendimento estar pronto para ocupação, as casas semelhantes a castelos permaneceram vazias desde o início, criando lentamente a aparência de cidade fantasma que agora atrai a atenção mundial.
O que resta do Burj Al Babas hoje
Hoje, os visitantes encontram longas fileiras de castelos brancos quase idênticos que se estendem pela paisagem. Muitos edifícios ainda têm interiores inacabados, materiais de construção expostos e salas vazias à espera de obras que nunca mais foram iniciadas. Estradas e caminhos passam entre as vilas, mas o centro comercial planejado, as instalações de spa e outros espaços comunitários nunca foram totalmente realizados. Desde então, o empreendimento abandonado tornou-se um destino popular para fotógrafos, cineastas de drones e exploradores urbanos fascinados por sua aparência surreal.
A aldeia abandonada pode reviver?
Após o processo de falência, os representantes associados ao promotor manifestaram esperança de que partes do projecto pudessem eventualmente ser concluídas ao abrigo de um plano de reestruturação financeira. Embora discussões sobre o desenvolvimento do empreendimento tenham surgido periodicamente, grandes seções do Burj Al Babas permanecem inacabadas e desocupadas. Ainda não se sabe se a aldeia será eventualmente concluída, reconstruída ou preservada como uma lembrança de um ambicioso fracasso imobiliário.
Por que o Burj Al Babas continua a fascinar as pessoas
O Burj Al Babas se tornou um dos empreendimentos abandonados mais conhecidos na Internet porque combina arquitetura extravagante com a história de um investimento fracassado. Imagens de centenas de vilas idênticas, semelhantes a castelos, vazias, alimentaram inúmeras reportagens de viagens, documentários e postagens nas redes sociais. Além da sua aparência impressionante, o projecto também serve como um lembrete de como as condições económicas em rápida mudança podem transformar até mesmo os empreendimentos mais ambiciosos em modernas cidades fantasmas.