Uma empresa proprietária no condado de Durham foi multada em £ 42.500 depois que inquilinos foram encontrados em condições inseguras, incluindo dormindo no chão cercados por ratos mortos, camundongos, dejetos humanos e urina.A Carter Property Services, de propriedade de Glyn Carter, de 59 anos, foi processada pelo Conselho do Condado de Durham depois que os policiais encontraram repetidas violações das condições associadas à sua licença seletiva de proprietário, informou a Landlord Zone. A empresa administra aproximadamente 300 imóveis para locação.O Tribunal de Magistrados de Peterlee ouviu que a empresa violou 13 condições de licença em oito cortiços em Shotton, South Hetton, Blackhall Colliery, Peterlee e Seaham. O conselho disse que as falhas colocam em risco a saúde e a segurança dos inquilinos.
Alerta sobre imóvel
Um dos piores casos veio à tona depois que paramédicos visitaram uma propriedade em Peterlee. Segundo o tribunal, três adultos dormiam no chão de uma casa rodeada de lixo, incluindo ratos e camundongos mortos. Os paramédicos descreveram a propriedade como coberta de fezes e urina, com forte cheiro de amônia.A investigação constatou que o imóvel não era fiscalizado há dois anos. Seu certificado de segurança de gás também estava desatualizado há quase quatro anos. O Conselho do Condado de Durham disse ao tribunal que a empresa cumpria várias condições exigidas pelo seu esquema de licenciamento seletivo.Uma das condições da licença exige que os proprietários inspecionem os imóveis alugados a cada seis meses. No entanto, um inquilino de uma propriedade em Shotton disse aos oficiais do conselho que nenhuma inspeção foi realizada durante os quatro anos em que viveram lá.O conselho também concluiu que a Carter Property Services não forneceu certificados de segurança de gás válidos para quatro propriedades. De acordo com as regras de licenciamento, os proprietários devem manter estes certificados atualizados para demonstrar que os aparelhos a gás são seguros.O tribunal ouviu que essas falhas não se limitaram a uma propriedade, mas foram encontradas em oito casas abrangidas pelo caso.
Multa de £ 42.500
O Tribunal de Magistrados de Peterlee considerou a Carter Property Services culpada de 13 acusações de violação de sua licença seletiva.A empresa foi multada em £ 5.000 por cada uma das oito propriedades envolvidas, elevando a multa total para £ 40.000. Também foi condenado a pagar £ 500 em custas judiciais e uma sobretaxa de vítima de £ 2.000, elevando a multa total para £ 42.500.De acordo com a decisão, o Conselho do Condado de Durham disse que os proprietários têm a responsabilidade de fornecer condições de vida seguras aos inquilinos.Tony Hanson, diretor corporativo do Conselho para Recuperação, Economia e Crescimento, disse: “Este é um caso em que um proprietário falhou no seu dever para com os inquilinos, permitindo-lhes viver em condições precárias e inseguras”.“Essas propriedades são casas de pessoas e todos deveriam ter acesso a moradias seguras e de qualidade”, acrescentou.Hanson disse que o caso mostra que o conselho usaria os seus poderes ao abrigo do esquema de licenciamento selectivo contra os proprietários que não conseguissem manter as suas propriedades.“Este caso mostra como podemos usar os nossos poderes no Esquema de Licenciamento Seletivo para aplicar medidas eficazes contra os proprietários que não conseguem manter as suas propriedades e colocam os seus inquilinos em risco”, disse ele.O Conselho do Condado de Durham está atualmente consultando propostas para um novo esquema de licenciamento seletivo antes que o existente expire em março de 2027.O licenciamento seletivo permite que os conselhos exijam que os proprietários em áreas designadas obtenham uma licença e sigam as condições para a melhoria dos padrões de habitação. Isso inclui inspeções regulares de propriedades, certificados de segurança de gás válidos e gerenciamento adequado de propriedades alugadas.
Casas de terror alugadas na Grã-Bretanha
O caso do condado de Durham é outro exemplo de más condições de habitação na Inglaterra.Em 2023, o ombudsman habitacional considerou o Grupo Longhurst culpado de “grave má gestão” depois que um inquilino deficiente em Lincolnshire foi encontrado vivendo com ratos envenenados apodrecendo no sótão acima de seu bangalô, relata o The Guardian.O inquilino relatou que mais tarde larvas caíram do teto da cozinha, enquanto umidade, mofo e outros problemas de reparo permaneceram sem solução por meses.Até 6% das propriedades de habitação social em Inglaterra, cerca de 240.000, têm problemas significativos ou graves de humidade e bolor, estima o governo do Reino Unido.